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Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Saint-Michel-de-Maurienne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€316,000

Prix au m²

€2,273

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

139 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Saint-Michel-de-Maurienne

Description

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN CLOS - PROCHE STATIONS - 3/4 CHAMBRES Au coeur de la vallée de la Maurienne, sur les hauteurs de Saint-Michel-de-Maurienne, découvrez cette maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des grands domaines skiables : Valmeinier / Valloire Domaine du Galibier/Thabor. Les Karellis et le domaine des Sybelles en moins de 40mn, la télécabine d'Orelle - accès direct aux 3Vallées en seulement 9 minutes. Accès rapide par l'A43 ou la D1006. Bénéficiant d'un environnement calme et d'un excellent ensoleillement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en résidence principale comme à un projet de résidence secondaire à la montagne. Édifiée en 1982 sur un terrain clos et raccordé au tout-à-l'égout, la maison se développe sur trois niveaux plus combles : Niveau 0 : vaste sous-sol comprenant deux garages, une cave, un atelier et un local technique. Niveau 1 : palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée Sud / Sud-Est. Niveau 2 : spacieux T2 indépendant avec balcon, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Combles : potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 16 m². Construite en 1982, elle a subie de nombreuses rénovations de 2019 à 2021. Equipée du pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique. Les huisseries récentes sont en PVC. La toiture est d'origine et le tableau électrique mériterait d'être rénové. Son exposition, sa situation stratégique et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.941203

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).