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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Viriat

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€404,000

Prix au m²

€3,232

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Viriat

Description

À seulement 3 minutes de l'entrée de l'Autoroute A40, 7 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate du village de Viriat, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 125 m², construite en 2024 par un groupement d'artisans dirigé par un maître d'oeuvre. Édifiée hors lotissement, sur un terrain de 605 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable. Des prestations premium •4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau •Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois expositions •Salle de bain familiale •Cellier buanderie •Grande terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente •Grand garage 19.3m² avec porte motorisée •Cour goudronnée avec portail Chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence pour garantir qualité, durabilité et esthétique. Performance énergétique & confort moderne •Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau •Chauffe-eau thermodynamique •Panneaux solaires à forte rentabilité (environ 1600€/an) •Double vitrage & volets motorisés •Excellente performance énergétique Classe A •Domotique et fibre optique installée Une maison très économique en consommation énergétique, pensée pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur où seul vos valises sont à poser !!! Contactez-moi au 06.18.63.84.87 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.943023

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).