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Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Lodève

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€405,000

Prix au m²

€2,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lodève

Description

Implantée dans un cadre paisible, cette maison familiale d'environ 180m² habitables se distingue par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Vous retrouverez : - En Rez-de-chaussée : un grand garage d'environ 100m², actuellement aménagé en espace de stockage et atelier. - En Rez-de-jardin : deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes séparées, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau et un grand séjour lumineux. - Au 1er Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Construction indépendante en parpaings, partiellement renforcée en béton armé. Menuiseries PVC double vitrage + quelques fenêtres fixes en simple vitrage à l'étage. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage par insert, climatisations réversibles et radiateurs électriques. Chauffe-eau solaire relié à des panneaux solaires. Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. Toiture en bon état, électricité fonctionnelle. Isolation : murs doublés en laine de verre (10 cm) et combles isolés par laine soufflée (60 cm). Piscine enterrée d'environ 65m² avec bac de déversement de 5,5m². Spa, trois mares dont une de grande dimension, deux forages pour l'entretien et l'arrosage. Terrain réparti en quatre parcelles : deux attenantes (dont une partie boisée en direction de l'autoroute) + deux en indivision sur le chemin d'accès. Potager, terrasse carrelée de près de 100m², terrain arboré avec nombreux fruitiers, barbecue et four à pizza extérieur. Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou chambres d'hôtes. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Agence Arthurimmo Lavelanet - 2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 Lavelanet : 05.34.14.64.66 Lundi-Vendredi : 9h-12h / 14h-18h Samedi : sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).