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Maison 6 pièces 196 m² à vendre à Saint-Georges-de-Noisné

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€209,200

Prix au m²

€1,067

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

196 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-Georges-de-Noisné

Description

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE - VUE DOMINANTE - CALME ABSOLU - 196 m² - TERRAIN 3000 m² Un petit coin de paradis... perché au-dessus de la vallée Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage... juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue dominante exceptionnelle Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis Maison en pierre de 196 m² Chaudière à granulés récente (économique & performante) DPE C (rare pour ce type de bien !) Grand garage ouvert de 60 m² Dépendances + potentiel d'évolution INTÉRIEUR - ESPACE & LUMIÈRE Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant Cuisine équipée récente (Schmidt - 2020), moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 2 salles d'eau Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...) EXTÉRIEUR - RESPIRER, PROFITER Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente...) Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. LOCALISATION IDÉALE À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l'École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA) 25 minutes de Niort Située dans un village avec école maternelle et primaire Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. À prévoir Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) Disponible immédiatement - visites possibles rapidement Ce type de bien est rare... le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel... et vous comprendrez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).