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Maison 7 pièces 138 m² à vendre à La Loupe

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€1,217

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

La Loupe

Description

À Vendre : Maison familiale ou projet investisseur à La Loupe - 138 m² habitables, jardin et garages Située à La Loupe, à seulement 6 minutes à pied de la gare (train direct pour Paris-Montparnasse en 1h30) et 2 minutes des commerces et de la mairie, cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet locatif. Disposition actuelle : •RDC : Entrée par couloir, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès à la terrasse, chambre/salon, salle d'eau, WC séparés, accès au double garage, buanderie et espace vélo/rangement. •1er étage : Hall et couloir desservant 3 chambres (15 m², 10 m², 13 m²), grand dressing (10,6 m²), vaste séjour de 23 m² avec cheminée et coin cuisine aménageable, accès à une véranda lumineuse, salle d'eau récente, WC séparés, accès aux combles aménageables. Caractéristiques : •Surface habitable DPE : 138 m² •Terrain : 185 m² •Jardin : 60 m² + terrasse 6,7 m² •Garages : 2 (14,81 m² et 20,30 m²) •Plain-pied possible Confort : Poêle à granulés Pompe à chaleur récente Atouts : Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles à proximité Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Possibilité de créer 2 appartements : un F2 au RDC et un duplex à l'étage Potentiel d'aménagement des combles Travaux de modernisation à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 086 759 - Greffe de CHARTRES) Cemiyle OGUT Entrepreneur Individuel 07 69 79 30 54 - Réf.936533

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).