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Maison 7 pièces 101 m² à vendre à Montaigu-Vendée

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€333,900

Prix au m²

€3,306

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Montaigu-Vendée

Description

Yolaine Parpillon - Capifrance vous présente en exclusivité, Cette maison familiale composée de 4 chambres, située dans le centre de Montaigu sur un terrain en zone UCA "secteur pavillonnaire" de 1585 m². Située au coeur du centre-bourg de Montaigu, cette maison bénéfice d'un emplacement privilégié avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger traversant ainsi qu'une cuisine indépendante. Ses deux pièces de vie ont un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une lingerie, un WC, un atelier, une cave ainsi que deux autres pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos projets (bureau, chambre, stockage...). Un garage vient complèter cet ensemble. La maison est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 585 m² en zone UCA "secteur pavillonnnaire". Un certificat d'urbanisme opérationnel est en instruction afin de permettre la division d'une partie du terrain, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un détachement foncier. Les atouts de la maison : - Pompe à chaleur 2023, - Menuisieries en PVC DV, - Volets roulants électriques, - Puits artésien sur la parcelle, - Terrain en zone UCA avec possible division. Les travaux à prévoir : - Rafraichissement intérieur, - Assainissement collectif à remettre en conformité. A découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937712

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).