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Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Saint-Julien-sur-Reyssouze

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€1,294

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Saint-Julien-sur-Reyssouze

Description

À VENDRE - Maison de village pleine de Caractère -170m2- avec Cour, Possibilité en plus Garage 110m2 et terrain non attenant ! Le garage est actuellement loué 600 euros/mois d'où REVENUS LOCATIFS intéressants ! (Bail 1 an renouvelable ou non) Située au coeur du charmant village de Saint-Julien-sur-Reyssouze, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 12 minutes de PONT DE VAUX, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON Village dynamique avec commodités, espaces verts et Voie Verte (tout près de la maison) Dès l'entrée, vous êtes séduits par cette maison de CARACTERE ne manquera pas de vous séduire par son AUTHENTICITE, ses volumes généreux et son fort potentiel. Vous profitez ainsi d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de pas moins de 4 belles chambres avec Parquet et Cheminées. Beaucoup de CACHET ! Un autre étage (grenier) peut également être aménagé facilement (...). Vous disposez ensuite d'un espace Buanderie / Chaufferie / Cave, avec double accès sur une Cour intérieure sans vis-à-vis ! Possibilité en plus : Bureau, atelier, ainsi qu'un énorme garage de 100m2 (porte sectionnelle neuve) avec de la hauteur et là encore tout un niveau à l'étage aménageable... Ce garage est aujourd'hui loué mais le bail n'est que d'un an et donc potentiellement libre rapidement. Tout le confort est là : Toitures Maison et Garage 3 ans, CLIMATISATION réversible intégrale, FIBRE Optique, Isolation de qualité, Double vitrage Argon Phonique, Ampoules Led, Peinture isolante Thermoshield, ... Accès rapide à Montrevel-en-Bresse, écoles, commerces, base de loisirs. Environnement propice aux balades à vélo ou à pied grâce à la Voie Verte à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.934758

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).