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Bien immobilier de rendement 8 pièces 154 m² à vendre à Les Belleville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€697,500

Prix au m²

€4,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Les Belleville

Description

À Saint-Martin-de-Belleville, à près de 1 600 mètres d'altitude , au coeur d'un environnement montagnard recherché et à seulement deux pas du télésiège du Bettex , cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun . L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle . Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration . Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le sous-sol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue. Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium. Dossier complet et projections d'aménagement sur demande . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.942342

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).