Vente Maison individuelle Le Mans (72) 8 pièces 174 m²
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Maison 8 pièces 174 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€436,800
Prix au m²
€2,510
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
174 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes.
Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel.
Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles.
La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du coeur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.930916
Nom du négociateur : GOGUET Bérangère
Précision localisation : Prémartine
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