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Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Besançon

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Prix de vente
€347,000
Prix au m²
€2,711

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
128 m²

Localisation

Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Doubs
Ville
Besançon

Description

Maison lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme dans le quartier recherché de Bregille à Besançon. Elle développe 128 m² habitables et dispose en plus d'un studio indépendant entièrement rénové de 15 m², idéal pour générer un revenu locatif (environ 400 € /mois), télétravailler ou accueillir famille et amis. Le terrain de 595 m², sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et facile à vivre au quotidien. -------------------------------------------------------------------------------- 🎯 LES + DU BIEN ✨ Très belle pièce de vie lumineuse ✨ Cuisine ouverte équipée ✨ Poêle à pellets + radiateurs récents ✨ Fenêtres oscillo-battantes récentes (3 ans) ✨ Terrasse bois avec store pare-soleil -------------------------------------------------------------------------------- 🎯 AGENCEMENT : À l'étage : • 3 chambres mansardées avec grands placards intégrés • WC avec lave-mains Sous-sol complet : • Garage 1 à 2 voitures (porte motorisée) • Grand espace de rangement Stationnement possible pour plusieurs véhicules -------------------------------------------------------------------------------- 🎯 STUDIO INDÉPENDANT ==> Véritable atout du bien : studio rénové de 15 m² Revenu locatif d'environ 400 € / mois Idéal profession libérale / télétravail / chambre supplémentaire / logement indépendant -------------------------------------------------------------------------------- 🎯 ENVIRONNEMENT • Quartier recherché de Bregille • Bus ligne 5 à proximité • Ecoles et commerces proches • Environnement calme et en retrait -------------------------------------------------------------------------------- 🎯 ÉTAT et ENTRETIEN • Peinture extérieure très récente • Peinture intérieure également • Fenêtres changées ==> Dossier complet disponible (factures, diagnostics, entretien, garanties) -------------------------------------------------------------------------------- 🎯 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D (201 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an)

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