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Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Épernon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,537

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Épernon

Description

EXCLUSIVITÉ ÉPERNON : HABITATION À FORT POTENTIEL - VUE NATURE PRÉSERVÉE Située dans un secteur calme d'Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur sous-sol complet offre une vue imprenable sur la verdure dont vous ne vous lasserez jamais ** UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ OPTIMISÉ ** Le gros oeuvre technique a été soigneusement entretenu : - Toiture haute performance : Isolation par soufflage (30 cm) + film sous-couverture HPV Alu. - Isolation renforcée : Un pignon déjà isolé par l'extérieur. - Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, porte d'entrée isolée. - Énergie : chauffage au gaz de ville. ** UN INTÉRIEUR TOTALEMENT MODULABLE ** Une toile vierge offrant deux configurations selon vos besoins : - Option 1 "Grand Espace" : Une pièce de vie traversante baignée de lumière de 36 m² avec 2 chambres. - Option 2 "Famille" : un séjour de 27 m² avec 3 chambres. - Coin nuit : deux chambres avec parquet. - Côté pratique : une fois le perron franchi, profitez d'une vie de plain-pied intégrale sur un seul niveau. - Accessibilité : possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total et durable. ** PLUS DE 77 M² D'ANNEXES PRATIQUES ** - Sous-sol complet (68 m²) : Garage, atelier, cave et chaufferie. Un espace sain qui isole parfaitement l'habitation du sol, avec la possibilité technique de créer un accès intérieur. - Abri de jardin (9 m²) : Parfait pour vos équipements extérieurs. ** UN JARDIN "SÉRÉNITÉ GARANTIE" ** Jardin de 576m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé. ** TOUT À PIED ! ** - Écoles, collège et lycée à 13 min. - Gare pour Paris - Montparnasse à 15 min. - Commerces à 3 min en voiture. Saine, évolutive et idéalement placée, cette maison n'attend que votre touche personnelle. Organisons une visite et vous comprendrez tout de suite le potentiel de ce bien. À vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.940778

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).