Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

Découvrez cette charmante maison à vendre située à GIF SUR YVETTE, dans le quartier prisé du Centre-ville. D'une surface de 165 m², cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées pour un confort optimal. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour spacieux de 49 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, exposé sud-ouest. Vous apprécierez également le foyer ouvert de la cheminée, qui ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. Le bien dispose d'un terrain de 880 m² arboré, au calme, avec un garage fermé en sous-sol et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, construite en parpaing avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles (École maternelle Le Centre, École élémentaire Le Centre), des parcs, des supermarchés et divers restaurants. La station RER de Gif-sur-Yvette centre est également à proximité, accessible en 10minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.7%. Le prix hors honoraires est de 638.288 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (2.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 230.00 euros.