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Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Marly

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,838

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Marly

Description

L'emplacement: Située à Marly, à la limite de Valenciennes, proche de toutes les commodités: Autoroutes, tramway, arrêt de bus, écoles, université, commerces, complexes sportifs, piscine, tennis, stade de foot.... Description: Le bien: Maison Mitoyenne de 68,32 m2 habitables, surface au sol totale: 74,72m2. Grande Hauteur sous plafond (+ de 3m20) Chauffage Central au Gaz, chaudière à condensation de marque Vaillant. Double vitrage. Au rez de chaussée: Un hall d'entrée de 7 m2 ouvre sur le le salon salle à manger de 26m2 lumineux, traversant. Une porte vitrée donne sur une terrasse et sur un beau jardin arboré de 250 m2. Très bien exposé. Une cuisine semi équipée séparée de 8,07m2 avec plaque à induction et un four achetés en 2022 avec une porte vitrée qui donne également sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant. Une salle de douche refaite en 2024 Le Jardin est clos et arboré sans vis à vis. 2 dépendances: une pour la chaudière et buanderie (de 5,77m2), une pour outils de jardin ( de 3,25m2) L'étage: Accessible dès le hall d'entrée. 1 grand palier de 13,51m2 surface habitable ( 17,76m2 au sol) 1 petite chambre/ bureau de 8m2 1 grenier aménageable de 14,08m2 Terrain constructible: atout. Le fond du terrain se trouve sur une autre rue ce qui permettrait de faire construire un garage, un petit commerce ou autre..... (sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme adéquat) Taxe Foncière 2025: 674€ Les Atouts de cette maison: la localisation, le jardin, la luminosité, les nombreuses possibilités d'augmenter la surface habitable, le terrain constructible, la possibilité de la louer très rapidement: la maison était louée 720€/mois. Visites sur RDV uniquement après un premier contact via la messagerie. Diagnostic et différentes factures pour travaux disponibles lors des visites,. Acheteurs avec financement confirmé privilégiés. Plus de photos ou de renseignements sur demande. Vente entre particuliers, je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières pour le moment.

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