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Maison 5 pièces 113 m² à vendre à Montval-sur-Loir

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€86,000

Prix au m²

€761

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Montval-sur-Loir

Description

Maison centre-ville avec garage et terrain - Montval-sur-Loir (Château-du-Loir) Située en plein coeur de Montval-sur-Loir (secteur Château-du-Loir), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Lycée à seulement 50 mètres, commerces, restaurants, cinéma, gymnase, skatepark, terrains de pétanque et collège accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, cave, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Salon lumineux avec parquet massif, cuisine à aménager selon vos envies, bureau (pouvant faire office de chambre d'amis), WC, vasque, buanderie. A l'étage supérieur: Deux chambres confortables dont une avec WC indépendant et vasque. Possibilité de créer une suite avec salle d'eau privative. Ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale en centre-ville de Montval-sur-Loir, investissement locatif ou projet de division en deux logements (sous réserve d'un changement de destination pour le garage et des autorisations administratives nécessaires). Un terrain annexe indépendant de 446 m² avec cabanon complète l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente, terrain de pétanque ou aire de jeux pour les enfants. Maison avec garage, terrain indépendant et fort potentiel d'évolution dans un secteur central de Château-du-Loir. Contactez Patrimoine Immo pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014 RCP 148.208.754

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).