Maison et villa de prestige 7 pièces 173 m² à vendre à Anse-Bertrand

Anse-Bertrand - Villa d'exception avec vue panoramique et appartement indépendant À vendre : superbe villa contemporaine de prestige, édifiée en 2023 sur un terrain de 1.000 m², dans un cadre paisible et verdoyant à Anse-Bertrand. Une adresse rare, où l'élégance architecturale rencontre l'autonomie énergétique et le confort absolu. Un art de vivre raffiné La villa principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte et bar, prolongé par une terrasse couverte de 150 m² - véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing sur mesure. Deux autres chambres climatisées complètent l'espace nuit, chacune avec salle d'eau. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : toiture cathédrale immaculée, finitions haut de gamme et harmonie des volumes donnent à ce bien un caractère unique. Espaces complémentaires Rooftop panoramique offrant une vue à 360° sur la campagne et la mer, idéal pour des soirées sous les étoiles. Bas de villa T3 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Cave technique avec réserves d'eau et équipements autonomes. Prestations et environnement Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires, chauffe-eau solaire et citernes. Raccordement à l'eau potable, jardin paysager planté d'arbres fruitiers, terrain piscinable avec espace déjà prévu pour l'aménagement d'une piscine. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante Ce bien rare se destine à une clientèle de standing — professionnel libéral, médecin spécialiste, expert ou investisseur recherchant un bien d'exception dans un environnement préservé. La situation géographique, la qualité architecturale et l'autonomie de la villa en font une opportunité unique en Guadeloupe. Claude Montella - Conseiller immobilier 06 90 71 73 27 - RSAC 393 151 030 Philippe Bavarday - Conseiller immobilier 06 90 35 31 58 - RSAC 313 507 022 Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)