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Maison 6 pièces 212 m² à vendre à Assas

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€830,000

Prix au m²

€3,915

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Assas

Description

? Maison familiale avec studio indépendant - 212 m² - Parcelle 4 108 m² - Assas (Pic Saint-Loup) À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère située chemin du Triadou à Assas, au coeur du secteur très recherché du Pic Saint-Loup. ? Les volumes Édifiée en 1970, cette maison développe : 183,91 m² habitables pour la maison principale 28,53 m² pour un studio indépendant Soit plus de 212 m² exploitables Parcelle cadastrale de 4 108 m² (A1382, A1385, A1386) La maison principale se compose de : Un vaste espace de vie lumineux (séjour + salle à manger) Cuisine indépendante 5 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 WC Mezzanine et espaces dégagements Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. ? L'environnement Parcelle arborée de plus de 4 000 m² Piscine béton 5 x 10 m Environnement très calme, sans vis-à-vis direct Exposition Sud, belle luminosité Stationnements intérieurs et extérieurs Nous sommes ici sur un bien rare : terrain d'agrément en zone naturelle, sans division possible, garantissant la pérennité du cadre de vie. ? Éléments techniques & diagnostics DPE : Classe C - 106 kWh/m²/an Émissions GES : Classe C Absence d'amiante repérée ERP : zone sismique faible (niveau 2), aléa argiles identifié Le potentiel de valorisation est réel. ? Pour qui ? Famille recherchant espace et nature Projet intergénérationnel Acquéreur souhaitant créer une résidence principale de standing après rénovation Profil sensible au charme, à la lumière et aux volumes plutôt qu'au “clé en main” ? Contact & visites : Philippe Anselme - We Invest MIM 06 14 21 02 52 mim@weinvest.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 476 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).