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Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Atton

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€1,627

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Atton

Description

À VENDRE - Maison de village avec travaux à prévoir avec grand jardin à ATTON Située à ATTON, charmante commune entre Nancy et Metz, à seulement quelques minutes de Pont-à-Mousson et avec un accès rapide à l'Autoroute A31, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et commodités. Caractéristiques principales : 118 m² habitables Plus de 430 m² de jardin idéal pour profiter des beaux jours Garage spacieux d'environ 50 m² Maison fonctionnelle et bien agencée Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant chaque pièce Entrée dédiée au rangement (vêtements et chaussures) Cuisine indépendante équipée et aménagée Salon / salle à manger chaleureux WC indépendant Accès direct au garage Accès à une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et pouvant également servir de cellier À l'étage : 2 chambres avec placards sur mesure 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 3€ chambre pour un enfant en bas âge selon vos besoins Un espace de rangement / débarras pratique Salle d'eau avec douche, double vasque et Velux sur mesure apportant une belle luminosité naturelle Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur Pompe à chaleur datant d'environ 15 ans, aujourd'hui vieillissante (devis de remplacement estimé à environ 13 000 €) Possibilité d'installer un poêle à pellets ou un poêle à bois, pour un confort supplémentaire et une alternative de chauffage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Présence de panneaux solaires, apportant un avantage énergétique supplémentaire Les atouts : Grand jardin avec terrasse accolé à la maison, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement extérieur Grand garage offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) Situation idéale pour les actifs travaillant sur l'axe Nancy-Metz Environnement calme, esprit village, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Pont-à-Mousson Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement, avec un fort potentiel après travaux ( Étanchéité de la toiture du garage ) et rafraîchissement À visiter sans tarder ! RENOUARD PAUL EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul Renouard Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).