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Maison et villa de prestige 6 pièces 210 m² à vendre à Audenge

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Prix de vente
€690,000
Prix au m²
€3,286
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
6
Surface
210 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Audenge

Description

Cette propriété à Audenge, située dans un quartier calme avec vue directe sur la forêt, se distingue par une architecture contemporaine aux matériaux modernes et un toit plat. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle offre des volumes exceptionnels. La pièce de vie atteint 100 m², avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant entièrement sur l'extérieur, créant une ambiance « dedans-dehors » très agréable. La cuisine de 21 m², très spacieuse, bénéficie de nombreux rangements. Une buanderie et un cellier de 16 m² optimisent l'organisation. Une grande cave décorative complète ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale isolée, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant faire office de 4€ chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie. La propriété dispose d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage extérieur. Rare sur le marché, ce bien allie design, volumes et environnement paisible. Pour les amateurs d'originalité et de tranquillité, le potentiel est réel et le meilleur se découvre sur place. Vivre à Audenge, c'est profiter du Bassin d'Arcachon entre forêt et littoral, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services) et un accès facile aux plages océanes et aux villes du Bassin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 861.00 et 1166.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

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