Description
Implantée sur la commune de Montcaret, cette maison construite dans les années 80 prend place sur une parcelle généreuse de 4 214 m². Sa situation est particulièrement appréciable, à courte distance des commerces, de la gare et de l'école primaire, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.
La maison développe environ 169 m² habitables et offre une organisation pratique ainsi que de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment sur les plans esthétique et fonctionnel (décoration, cuisine, salle d'eau), permettant de repenser l'ensemble selon vos envies et votre mode de vie.
Au rez-de-chaussée
L'entrée ouvre sur un séjour traversant de 39 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, constituant un espace de vie chaleureux. Son agencement offre un réel potentiel de transformation vers une pièce de vie plus moderne et ouverte.
La cuisine séparée, claire et fonctionnelle, donne accès à une terrasse couverte de 21 m², idéale pour profiter des repas aux beaux jours.
L'espace nuit de plain-pied se compose de :
• Trois chambres équipées de placards,
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant.
À l'étage
L'étage dispose de :
• Une chambre supplémentaire,
• Trois pièces mansardées aux surfaces intéressantes, pouvant accueillir selon vos besoins des chambres complémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs.
Annexes et dépendances
Un garage attenant de plus de 40 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter l'ensemble. Il comprend
• Une chaufferie,
• Une buanderie,
• Un espace de rangement pouvant être aménagé en cave à vins.
Espaces extérieurs
La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, aire de jeux ou espaces de détente.
Une piscine de 12 × 7 m, à fond progressif atteignant 2,80 m, permet une utilisation polyvalente, aussi bien pour la nage que pour les plongeons. Elle peut être chauffée grâce à une chaudière au fioul dédiée, prolongeant ainsi la période de baignade.
Le liner a été remplacé en 2022, apportant confort et tranquillité.
Éléments techniques
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Menuiseries bois avec survitrage
• Chauffage au fioul - chaudière installée en 2017
• Construction en béton cellulaire SIPOREX
Une maison aux multiples possibilités
Spacieuse et évolutive, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Après quelques travaux de remise au goût du jour, elle saura répondre pleinement aux attentes d'une famille ou d'un projet personnalisé.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
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