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Maison 7 pièces 193 m² à vendre à Besançon

bien'ici
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Prix de vente
€439,500
Prix au m²
€2,277

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
193 m²

Localisation

Département
Doubs
Ville
Besançon

Description

En exclusivité chez GOODMAN & Co immobilier. Située en impasse, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon, cette maison individuelle de 193 m² s'adresse clairement à une famille qui veut de l'espace, de la lumière et une vraie tranquillité... sans s'éloigner de la ville. L'environnement : un privilège Impasse résidentielle = circulation quasi inexistante Vue dégagée sur les Vaites Quartier prisé, verdoyant et familial Écoles, maternelles, collèges à proximité Transports en commun accessibles rapidement Commerces et commodités proches Ici, vos enfants peuvent grandir sereinement. Et vous, respirer. La maison : des volumes pensés pour une vraie vie de famille. -Sous-sol complet Grand garage Cave Salle de jeux (parfaite pour les enfants... ou un espace cinéma / sport) Bureau indépendant (idéal télétravail, activité libérale...) -1er niveau Vaste salon / séjour / salle à manger baigné de lumière avec accès terrasse Cuisine indépendante avec son propre accès terrasse 3 chambres Salle de bains Les espaces de vie sont généreux. On ne parle pas d'une maison étriquée, mais d'un lieu où chacun peut avoir sa place. -Dernier niveau 2 grandes chambres supplémentaires Coin grenier Salle d'eau Parfait pour une famille nombreuse, des adolescents qui veulent leur étage, ou pour recevoir sans se marcher dessus. -Les atouts Luminosité naturelle importante Volumes confortables Vue dégagée Quartier recherché Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Une partie des fenêtres en triple vitrage À propos du DPE (E / E) Oui, le classement est en E, principalement dû à la chaudière fioul.Ce n'est pas un défaut structurel de la maison, mais un choix d'équipement énergétique. C'est aussi une opportunité : Possibilité d'amélioration énergétique (PAC, chaudière nouvelle génération...) Accès à certaines aides à la rénovation Valorisation potentielle du bien à moyen terme La base est saine. Les volumes sont là. L'emplacement est solide. Et en immobilier, l'emplacement ne se change pas. Pour qui ? Une famille qui cherche : Le calme La sécurité d'une impasse De l'espace Une vue ouverte Un quartier coté Si vous cherchez un cadre de vie à long terme sur Bregille, alors il faut la visiter. Contactez-moi pour en parler. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 920 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Jean-Philippe DONZELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 565 186 BESANCON

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Note globale
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