Maison neuve 4 pièces 85 m² à vendre à Bourges

? MAISONS NEUVES AVEC JARDIN À BOURGES - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TVA 5,5 % ? Bourges (18000) - Un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre-ville Devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin à Bourges est aujourd'hui une réalité accessible. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce programme de maisons neuves vous offre un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille. ? Bourges, une ville authentique et connectée Préfecture du Cher, Bourges séduit par son équilibre parfait entre patrimoine, dynamisme et qualité de vie.? Ville d'art et d'histoire? Cathédrale classée à l'UNESCO? Vie culturelle riche (Printemps de Bourges, musées, théâtres)? À moins de 2h de Paris par la route ou le train? Offre scolaire complète jusqu'à l'université ? Un quartier pratique au quotidien La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour faciliter vos déplacements et votre quotidien :? Arrêt de bus Eschbach au pied du hameau (lignes 1 et 21)? Arrêt Mâchereau à 4 min à pied (ligne 10)? Commerces et services à proximité : galerie Cap Nord, boulangerie, pharmacie, banque, restaurants? Écoles, crèches et lycée accessibles à pied? Parc des Gibjoncs, piscine, complexe sportif et vélodrome à proximité ? Des maisons neuves confortables et bien pensées Le programme se compose de 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces, conçues pour le confort et la performance énergétique :? Jardin privatif et terrasse? Place de stationnement? Pompe à chaleur pour le chauffage du rez-de-chaussée? Chauffage électrique dans les chambres? Ballon thermodynamique pour l'eau chaude? Placards aménagés? Salle d'eau équipée? Serrure de porte sécurisée A2P* Typologies disponibles :• 5 maisons T3 - surface moyenne : 62 m²• 20 maisons T4 - surface moyenne : 83 m² (jusqu'à 91 m²) ? Des avantages financiers attractifs ? TVA réduite à 5,5 % pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions)? Frais de notaire réduits? Paiement échelonné? Aucune rénovation à prévoir? Garantie décennale? Norme énergétique RE 2020 - palier 25 € Informations, plans et disponibilitésFrédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d