Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Breuillet

Au sein de l'environnement verdoyant et apaisant de Breuillet (91) découvrez votre Futur Nid Douillet. Au hameau Gabrielle d'Estrées, venez visiter une séduisante et récente maison (2017) de de 96m² utiles sur un terrain de 190m². Un agencement astucieux, sans aucune perte de surface qui se décline sur 2 niveaux vous offrira une vie de famille confortable. Dès l'entrée votre regard se pose sur la grande pièce de vie ouverte, lumière traversante composée d'une entrée/cuisine de près de 11m² aménagée et équipée suivi d'un très lumineux salon salle à manger de 24m² donnant sur le jardin par deux grandes baies vitrées en PVC double vitrage. Sur pratiquement toute la longueur de la maison une belle terrasse en bois vous permet de belles tablées d'été avec la possibilité de déplier le store ban automatisé qui la recouvre. Un bel escalier en bois donne accès au 1er étage ou le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain spacieuse et élégante avec WC. Le palier et les espaces nuit sont parquetés. Chambre 1 : 12.50m² (vue sur le hameau) Chambre 2 : 9.60m² (vue sur jardin) Chambre 3 : 12.4m² (vue sur jardin) SdB : 6.20m² (vue sur le hameau) Palier : 3.3m² L'état extérieur et intérieur impeccable de ce bien allié à son chauffage individuel au gaz, son ballon thermodynamique et son isolation extérieure , vous promet des hivers doux et des étés frais, à moindre coût sans surprise. À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique : supermarchés, écoles, pharmacies, et transports en commun. Le quartier est bien desservi, un accès facile aux axes routiers principaux et aux services essentiels. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'emmener les enfants à l'école ou de vous rendre au travail, tout est à portée de main. Contactez PATRIMOINE & VOUS dès aujourd'hui pour une visite coup de coeur 06.62.38.52.71 laurenceabbeys@patrimoinee-vous.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €.