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Hôtellerie et restauration 7 pièces 340 m² à vendre à Buzançais

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€1,206

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

340 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Buzançais

Description

À VENDRE - Propriété de charme avec gîte - Champagne Berrichonne proche Châteauroux (secteur Buzançais) À seulement 20 minutes de Châteauroux et 40 minutes du Zoo de Beauval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété composée de deux longères indépendantes, idéale pour un projet de vie à la campagne avec activité locative. ? Cadre & terrain Terrain de 3 307 m² arboré avec arbres fruitiers Environnement paisible, sans vis-à-vis Fibre installée Puits en eau Piscine chauffée (profondeur 1,10 m) avec espace détente et plancha ? 1ère longère - Habitation principale à rénover à votre goût (~145 m²) 3 chambres Salon / séjour Cuisine 2 celliers Buanderie Grande grange attenante ? 2ème longère - Gîte (~195 m², classé Gîtes de France) Capacité d'accueil : 8 à 10 personnes Revenus locatifs attractifs : Basse saison : ~431 €/semaine Haute saison : ~978 €/semaine Composition : 2 grandes pièces de vie (35 m² et 39 m²) Cuisine aménagée et équipée Grande salle de bain (douche, baignoire, WC) Buanderie À l'étage : 3 chambres (1 lit double14 m², dortoir enfants 4 couchages 30 m², et grande chambre de 27 m² avec 2 lits doubles) Salle d'eau avec WC ? Prestations Rénovation de qualité (parquet massif dans le gîte) Chauffage : poêle à bois alsacien + électrique + cheminée (dans le gîte) DPE : E pour les deux logements Taxe foncière : 1250 € ? Prix : 410 000 € (frais d'agence inclus) ? Un bien rare, parfait pour une résidence principale avec activité de gîte rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel privilégié. ? Contactez-moi au 06 48 62 99 56 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 332 086. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).