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Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€945,000

Prix au m²

€5,943

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

? OFF MARKET - ÎLOT DE VERDURE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZ Castelnau-le-Lez - Centre / Emplacement premium Certaines propriétés ne se résument pas à une maison. Elles incarnent une opportunité patrimoniale rare. En plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un véritable îlot de verdure de 1 800 m², entièrement arboré, à l'abri des regards. ? La maison Environ 160 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Buanderie Pompe à chaleur Terrasses ouvertes sur le jardin Une maison familiale élégante, fonctionnelle, confortable... Mais surtout posée sur un foncier exceptionnel. ? Le foncier : la vraie signature du bien 1800 m² en plein centre-ville. Aujourd'hui, ce type de parcelle n'existe quasiment plus sur le secteur. Un terrain arboré, préservé, structuré comme un domaine intime, offrant : Une respiration végétale rare en coeur urbain Une valorisation patrimoniale évidente à moyen / long terme Un potentiel stratégique (à étudier selon projet et urbanisme) Ce bien s'adresse à : ?? Une famille recherchant espace et intimité en centre-ville ?? Un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière ?? Un investisseur visionnaire ? Positionnement Propriété à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et analyse foncière transmis uniquement après échange qualifié. Commercialisation confidentielle - réseau ciblé. ? We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée 04 99 54 96 40 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 627.00 et 922.00 €. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).