Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Castries

Au coeur d'un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Castries et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, issue d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. D'une surface actuelle de 92 m², la maison bénéficie d'un permis de construire déjà déposé et accepté permettant une extension portant la surface à 103 m². Le projet prévoit : Au rez-de-chaussée?Un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain( comprenant WC), le tout ouvrant directement sur le jardin. À l'étage?Deux belles chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, offrant une vue dégagée sur le château de Castries, une salle de bain comprenant un WC. Travaux & structure La maison est entièrement à rénover, mais l'essentiel est déjà là : Structure en pierre saine Toiture révisée intégralement et partiellement rénovée. Ensemble vérifié par des professionnels Il reste à réaliser l'intégralité du second oeuvre, laissant une liberté totale d'aménagement et de finitions. Nous pouvons vous fournir des devis pour la rénovation ainsi que l'extension, nous avons des collaborateurs très compétents Un projet idéal pour un artisan, un investisseur averti ou toute personne souhaitant façonner sa maison à son image, dans un cadre authentique et privilégié. Le charme de la pierre, du calme et vue remarquable: une opportunité rare sur le secteur de Castries. Venez vite découvrir ce bien! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Julien Bertolaso Agent commercial (Entreprise individuelle)