Description
Authentique et superbe demeure du 19ème Siècle avec Vaste Terrain, Piscine chauffée à laquelle s'ajoute un grand et beau gîte indépendant.
Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée datant de 1860 située dans le Tarn et Garonne (82), dans un charmant village paisible proche de Montauban.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité.
La demeure principale s'étend sur une surface généreuse,
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine complètement équipée avec insert mêlant l'ancien et le moderne donnant sur une terrasse couverte, un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger lumineuse vous offrent des espaces de vie conviviaux et agréables. Les grandes baies vitrées de la véranda vous permettent de profiter en toute saison de la vue sur le jardin arboré, la piscine et les coteaux .
Une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau et des WC complètent cet étage
- Au 1er étage: 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC
- Un vaste sous-sol vous propose une buanderie, un espace technique, des rangements mais également une cuisine d'été et des toilettes proches de la piscine
- La piscine chauffée de 12 x 6m est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et possède sa douche extérieure
Le plus: Un gîte indépendant d'environ 100 m2 avec son entrée complètement séparée comprend un beau séjour avec poêle à bois, des WC, une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, ce logement avec son entrée complètement séparée vous offre la possibilité d'accueillir famille et touristes mais également d'y vivre à l'année.
Plusieurs grandes dépendances donnent un potentiel complémentaire à demeure de 1860 en pierre et briques de Toulouse.
L'ensemble surplombe un vaste terrain, avec un jardin bien entretenu, 3 terrasses, la piscine chauffée et une cuisine d'été offrent un cadre idyllique et serein pour des instants de relaxation en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain totalisant plusieurs hectares comprenant un jardin paysager, des bois et des terres agricoles non exploitées à ce jour.
Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel, l'insert cheminée, les poêles à bois, le double vitrage, la toiture revue et isolée ... ainsi que la tranquillité garantie par le système de sécurité avec interphone.
Nombreuses et grandes dépendances permettant divers projets.
La localisation de cette propriété est privilégiée, à proximité de Montauban (22 km), de Lafrançaise avec tous ses commerces, école, collège et son marché ( 7 km) et de l'aéroport de Blagnac (78 km) ou de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 €.
Votre conseiller Cabinet OMNIA : Anita Vandervecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 188 863
