Maison 3 pièces 53 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€6,321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Charme de la Meulière à Rénover - Gros Potentiel de 53 m² sur 282 m² Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs audacieux : découvrez cette maison en meulière authentique, un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Édifiée sur une parcelle généreuse de 282 m², la maison actuelle de 53 m² n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son potentiel d'agrandissement. C'est l'occasion unique de créer une maison entièrement à votre image. Configuration Actuelle (53 m²) Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine fermée, séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. 1er étage : Deux chambres. Annexes et Opportunités Ce bien comprend également des espaces annexes qui multiplient son potentiel : Un sous-sol total. Une dépendance d'environ 26 m² à réhabiliter entièrement, idéale pour un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail. Ce qui devrait vous plaire. Projet sur Mesure : Idéal pour une rénovation complète avec possibilité d'agrandissement. Fort Potentiel : Parfait pour créer le logement de vos rêves ou pour un investissement à forte valeur ajoutée après travaux. Authenticité et cachet de la construction en meulière Ce bien vous est proposé par Tom AVARD - IMMOFORFAIT. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 551 614 RSAC Creteil RCP BEAZLEY 23176/30161

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).