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Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Charly

bien'ici
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Prix de vente
€745,000
Prix au m²
€5,687

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
131 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Charly

Description

Située sur le chemin du Petit Violet à Charly, dans un environnement très calme et privilégié, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 131 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 288 m² offrant une vue exceptionnelle. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose de 3 chambres confortables, d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec une véranda pour profiter pleinement de la luminosité ainsi que de prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un chauffage performant par géothermie par la terre assurant confort et économies d'énergie, complété par du double vitrage pour une excellente isolation et un très bon DPE. Un vaste garage de 72 m² vient compléter ce bien rare, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Cadre naturel recherché, tranquillité absolue et fort potentiel font de cette maison une opportunité à découvrir rapidement. DPE : C GES: B Taxe foncière : 1973€ Contact: Philippe LEBLANC. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €.

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