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Maison et villa de prestige 5 pièces 132 m² à vendre à Châteauneuf-de-Galaure

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€1,985

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Châteauneuf-de-Galaure

Description

Châteauneuf de Galaure - plein centre-ville - Maison de charme de 132 m² avec 4 chambres sur un terrain de plus de 500 m². Environnement: dans la Drôme des Collines, en coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Idéal pour tout faire à pied. Maison bourgeoise authentique en galet, typique de la région, avec un double séjour et 4 chambres de belles dimensions. D'un côté, un salon intimiste baigné de lumière avec sa double exposition et de l'autre, une salle à manger ouverte sur le jardin paisible à l'arrière de la maison. 4 grandes chambres dont une de plain pied et les 3 autres à l'étage, qui peuvent être le royaume des enfants. Salle de bains refaite et dressing commun, bien pratique pour ranger le linge de maison. Grenier de 30 m² avec 3 fenêtres potentiellement aménageable tout ou partie. Jardin intimiste, plat, clos et arboré, au calme et sans vis-à-vis. En annexe, un garage de 26 m² et un sous-sol de 20 m² accessible depuis la maison. Les accès: à 80 km de Lyon ou de Grenoble soit 1h15 ou 40 km soit 45 mn de Valence ou de la gare TGV. Les écoles: écoles publiques et Écoles privées des foyers de charité : primaire, collège et lycée pour les filles (à Châteauneuf-de-Galaure), collège et lycée pour les garçons (à Saint-Bonnet de Galaure). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9743 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan. PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 910 517

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).