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Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Couëron

bien'ici
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Prix de vente
€288,000
Prix au m²
€3,273

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
88 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Couëron

Description

Belle maison ancienne, de 88m², sur une parcelle de 218m², proche des commodités, située à Couëron bourg. Au RDC, la maison est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et un espace bureau, une 2ème chambre avec dressing ou salle d'eau (à faire) avec un accès direct au toit terrasse et un wc indépendant. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bois avec pergola, d'un atelier de 22m², d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos. Une cave et un carport avec portail motorisé complètent ce bien. La maison est proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces à 400m,, gare à 600m, écoles/collège à 300m, etc...). Travaux à prévoir: la rambarde du toit terrasse et la 2ème salle d'eau si nécessaire (toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes). Ses atouts : le charme de l'ancien et la possibilité de tout faire à pied. Prix de vente : 288 000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,73% soit 13 000€) Prix net vendeur : 275 000€ Référence annonce VM5973 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666.00 € et 2254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

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