Vente Maison de village Mervent (85) 4 pièces 129 m²
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Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Mervent
Prix de vente
€97,000
Prix au m²
€746
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
130 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Mervent
Description
✨ Charme et authenticité aux portes de la forêt de Mervent ✨
Amoureux de vieilles pierres et de projets uniques, laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant en partie des XVIIe-XVIIIe siècles, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Mervent.
D'une surface d'environ 130 m², cette bâtisse en partie rénovée offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle s'accompagne d'un terrain d'environ 150 m² ainsi que d'une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.
L'intérieur, entièrement mis à nu, révèle toute la noblesse de l'ancien :
charpente en chêne, planchers en chêne, pierres apparentes, porte cintrée et four à pain d'époque... autant d'éléments authentiques qui confèrent à ce bien un cachet rare.
La maison se compose de 4 grandes pièces, permettant d'imaginer aisément :
un vaste salon chaleureux
une cuisine ouverte avec salle à manger
2 chambres
1 suite parentale avec salle de bain
Les travaux et avancées administratives déjà réalisés constituent un atout majeur :
✔ Toiture principale remaniée
✔ Toiture de la dépendance entièrement refaite
✔ Ouvertures neuves (2025) avec certaines créations réalisées par des professionnels du bâtiment
✔ Raccordements eau et électricité déjà en place
✔ Étude d'assainissement autonome par phytoépuration (par les plantes) et autorisation d'implantation.
✔ Plans d'agencement de l'intérieur
✔ Autorisation et convention avec la mairie pour la construction d'un portail
✔ Dossier de diagnostic technique
Cette propriété représente une opportunité rare de finaliser une rénovation en conservant l'âme d'une bâtisse ancienne tout en y apportant le confort moderne.
Un bien coup de coeur pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité.
97000 euros hors frais de notaire.
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