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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Élancourt

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€3,144

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Élancourt

Description

Sur la commune d'Élancourt dans le quartier calme et pavillonnaire des Béguinages, Virginie DEL GRANDE vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 252 m² de type 'Villeneuve' mitoyenne que d'un côté et sans vis à vis ! Son jardin de 160 m² faisant quasiment le tour de la maison, peut accueillir balançoire, trampoline ou autre loisirs pour petits et grands. Ses 95m² rénovés en 2026, 128 m² utiles vous offrent : Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand garage de 33m² donnant sur le jardin. Actuellement dédié aux bricoleurs et au rangement, il peut être totalement réaménagé en buanderie, salon d'été avec kitchenette, studio ou espace dédié à votre activité professionnelle. Sa grande baie vitrée en PVC double vitrage (volet roulant électrique) laisse entrer un belle luminosité. Au 1er niveau, un pallier dessert une cuisine individuelle aménagée et équipée toute neuve (meubles blancs encore filmés) avec cellier idéal pour plus de rangement, machine à laver et stockage de provisions, une belle pièce de vie de 25m² avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis (menuiserie PVC en double vitrage et store électrique), et un wc. Le 2ème niveau offre 3 chambres dont une de 16m² et 2 autres, une salle d'eau avec wc. Le grenier peut être aménagé et offrir une belle 4ème chambre avec salle d'eau. Vous apprécierez sa proximité avec le bois de Maurepas idéal pour les ballades ou footing, des écoles et des commerces de proximité. Transports : la maison est à 2mn à pied des arrêts de bus à destination des collèges/lycées et de la gare de La Verrière lignes U et N A savoir : - Toiture refaite en 2015 - Ravalement 2003 - Hydrofuge et blanchiement en 2026 - Parquet chambre et pallier changé en 2026 - Chaudière Saunier Duval - Mobilier de cuisine de 2026 - Enduits - Peintures murs et plafonds de l'ensemble de la maison entièrement refaits en 2026 - Certains volets sont à revoir Envie d'en savoir davantage ? appelez moi, échangeons et organisons une visite ! Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Virginie DEL GRANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 408 998 RCP ALLIANZ 59 661 778

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).