Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Champniers

Imaginez vos journées dans une maison où tout est déjà prêt, où rien ne manque et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous profitez de la vie de bourg : les commerces, la pharmacie, le marché ou le coiffeur sont accessibles à pied, et en quelques minutes, tout est à portée de main. Mais le vrai plaisir est ici : la terrasse couverte de 50 m², prolongement naturel du séjour. Lieu de déjeuner en famille, dîners d'été, apéros entre amis ou moments calmes en fin de journée... cet espace devient votre pièce préférée presque toute l'année. Le jardin arboré complète ce cadre serein, avec ses arbres fruitiers généreux qui rythment les saisons et invitent à savourer ce que la nature vous offre. À l'intérieur, la maison est en parfait état, lumineuse et fluide, facile à vivre au quotidien. C'est un cocon rassurant pour ceux qui cherchent la tranquillité, la qualité et le confort durable, sans avoir à se lancer dans de nouveaux travaux. Ici, tout est réuni pour ceux qui veulent profiter de leur maison autant que de leur temps libre : une vie tournée vers l'essentiel, au coeur de Champniers. Prix de présentation : 304 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) • Réalisé le : 06/08/2025 • Energie primaire : C147 au 1er janvier 2026 • Émissions : A5 • Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 390 € et 1 960 € • Indexation : années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) • Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l'ensemble des informations du bien, tel que ses plans et détails techniques ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d'information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d'être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.