Vente Maison individuelle Girmont-Val-d'Ajol (88) 4 pièces 76 m²
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Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Girmont-Val-d'Ajol
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€3,026
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
76 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
Girmont-Val-d'Ajol
Description
Résidence secondaire rentable ou investissement locatif saisonnier prêt à l'emploi ?
Ne cherchez plus ! Cette charmante maison est vendue avec un historique de locations saisonnières solides et un excellent potentiel de développement:
Historique et rentabilité solide : la maison génère déjà un bon chiffre d'affaires grâce à un système de location bien établi en partenariat avec l'organisme reconnu Gîtes de France et en direct.
Revenus sécurisés : La demande est avérée ! Le bien est déjà loué pour 5 semaines sur l'année 2026, vous garantissant des revenus dès la prise de possession.
Potentiel de croissance : Augmentez votre rentabilité ! Il est possible d'accroître significativement ce chiffre d'affaires en diversifiant les canaux de distribution.
Nichée dans un cadre boisé et paisible avec une vue imprenable sur la forêt et la nature environnante, cette maison individuelle de 76 m² (3 chambres) est un véritable havre de paix, très prisé par les vacanciers.
Atmosphère chaleureuse : le spacieux séjour de 20m² est la pièce maîtresse, baigné de lumière naturelle et doté d'un plafond en bois apparent qui confère une ambiance chalet très recherchée.
Confort : la cheminée est un atout charme majeur, indispensable pour la location hivernale.
Aménagements pratiques : coin cuisine fonctionnel, salle de douche et WC indépendant au RDC.
Espace nuit confortable : les trois chambres à l'étage sont confortables et décorées avec soin, offrant un espace de repos de qualité.
L'extérieur est conçu pour la détente et l'immersion en pleine nature, un critère essentiel pour le locatif saisonnier :
Terrasse et repas en plein air : profitez d'une terrasse aménagée avec table de pique-nique et d'un terrain de plus de 650 m² pour les barbecues et le farniente.
Vue dégagée : Le terrain en pente douce assure une vue exceptionnelle sans vis-à-vis direct.
Commodités : deux places de stationnement et éligibilité à la fibre optique.
Idéalement située pour l'évasion :
Nature et sport : départ direct à pied pour de nombreuses randonnées. Été comme hiver, les activités pleine nature sont à portée de main, garantissant une forte attractivité touristique.
Services : 5 minutes à pied d'un restaurant et 15 minutes en voiture des principales commodités (hôpital, gare TGV,commerces).
Ne manquez pas cette opportunité de prendre possession d'une une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi sans attendre pour une visite.
Prix de vente : 230 000 € FAI, frais à charge vendeur.
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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