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Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Gradignan

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€584,900

Prix au m²

€4,301

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

Gradignan, Maison de charme 4 chambres et 2 terrasses Découvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison vous invite à imaginer des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale grâce à ses 35 cm de laine de coton. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, tandis qu'à 10 minutes à pied, un supermarché et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les trajets plus longs, le bus 80 est accessible à 5 minutes à pied.Le bien est également proche des universités : le bus 31, situé à 9 minutes de marche, permet de rejoindre directement les universités, avec un temps de trajet total d'environ 25 minutes ; alternativement, le bus 80, accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le tram B, pour un temps de trajet total d'environ 35 minutes jusqu'aux universités Montaigne et Montesquieu. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un parc sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, idéale pour les familles ou les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eugénie PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 246 759 Paris RCP 101PGMAN-AW20578 APIVIA COURTAGE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).