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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Guénange

bien'ici il y a 23 h

Prix de vente

€258,500

Prix au m²

€3,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Guénange

Description

CONTACT 7 jrs / 7 - 10h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO ) ******* BELLES PRESTATIONS DE QUALITÉS !!!! A VOIR !!!! ******** ++++ TOITURE RÉCENTE !! ++++ FACADES RÉCENTES !! ++++ EXTENSION RÉCENTE !! ++++ MAISON RÉNOVÉE EN PARTIE ! PEINTURES EN STUCCO !! ++++ 2 WC + 2 SALLES DE DOUCHE !! ++++ 4 PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES !! ++++ PAS D'ENTRETIENS DE JARDIN !! ++++ CHAUFFAGE AU GAZ + CLIMATISATION RÉVERSIBLE !! RÉCENTS !! ++++ VOLETS ÉLÉCTRIQUES !! ++++ MENUISERIES - ÉLECTRICITÉ - SANITAIRES DE QUALITÉS !! ++++ SOUS-SOL CARRELÉ- CHAUFFÉ ET PROPRE !! Charmante maison atypique , T3/T4 de 110 m² utile, 80 m² hab. env., édifiée sur 2,06 ares. Située à Guénange au calme dans une petite rue non passante ! A proximité de tout ! RDC SURÉLEVÉ : - Entrée avec un cagibi + accès au sous-sol. - Cuisine séparée aménagée et équipée / possibilité d'ouvrir. - Un bel espace de vie avec 2 grandes pièces à aménager selon vos envies. - Une très belle salle de douche avec WC + meubles + radiateur. ÉTAGE : - 2 ch. avec de grandes armoires bien aménagées + supports TV+ étagères. - Une SDD avec meuble vasque - miroir - douche. - Un WC séparé avec armoire miroir. SOUS-SOL : - Grande chaufferie / buanderie avec évier + étagères. - Espace de rangement sous escalier - TRES GRANDE PIECE CHAUFFÉE pouvant servir de chambre / salle de jeux , .... EXTÉRIEURS : - REMISE avec électricité - Point d'eau / évacuations - PRATIQUE : Accès à un chemin communal pour piétons / vélos. Bonnes prestations : - Chauffage au gaz : chaudière Chaffoteaux à condensation récente avec thermostat wifi - - Climatisation réversible récente ! Marque : ' UNICO SPLENDIDE ' - Toiture récente ! - Façade récente !! - Volets électrique ! - Menuiseries de qualités ! - MARQUES : ' GROHÉ / LEGRAND CÉLIANE ' - Assainissement aux normes ! Plus d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).