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Maison 7 pièces 171 m² à vendre à Irigny

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€3,211

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Irigny

Description

En exclusivité sur les hauteurs d'Irigny, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette maison familiale de 171 m² offrant une vue exceptionnelle, édifiée sur une parcelle d'environ 950 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux avec véranda intégrée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En rez-de-jardin, un grand espace modulable peut être aménagé selon vos besoins : salle de sport, studio indépendant ou espace loisirs. Un grand garage de 70 m² complète le bien, avec un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules. Côté confort : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques, double vitrage, volets récents, et porte d'entrée neuve. Une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours pour des repas en famille. Proximité immédiate des transports en commun. Un bien rare à découvrir rapidement. DPE: D GES: B Taxe foncière: 2058€ Contact: Philippe Leblanc Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).