Vente Maison de village Essé (35) 6 pièces 159 m²
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Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Essé
Prix de vente
€345,840
Prix au m²
€2,175
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
159 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Essé
Description
Maison en pierre située sur la commune d'Essé, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un cadre de vie agréable sur un terrain de plus de 4 500 m².
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, lumineuse et un cadre de vie chaleureux.
Attenante à la maison, une petite maison indépendante comprenant une chambre est actuellement louée 410 par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un garage avec grenier au-dessus, d'une dépendance en pierre pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'un grand hangar ouvert d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets professionnels.
La situation est idéale avec un accès rapide à la 2x2 voies RennesAngers et une proximité immédiate de Janzé et Retiers pour toutes les commodités, y compris la gare Sncf pour un accès a Rennes confortable.
Un bien rare sur le secteur, réunissant charme de la pierre, volume, dépendances, terrain et potentiel locatif, idéal pour un projet familial, patrimonial ou mixte habitation/investissement.
Contactez Fabrice Heuguet, Exp Realty, pour visiter ou pour des renseignements complémentaires.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice Heuguet, agent commercial immobilier, Rsac [Rennes] n° [529 379 885], agissant pour le compte de eXp France
Honoraires inclus de 4.8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3007.00 et 4070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .
Votre conseiller eXp Realty : Fabrice HEUGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Rennes
#66d
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