Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 133 m² à vendre à L'Escarène

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€1,316

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
133 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
L'Escarène

Description

MAISON DE 133 M² (95 M² CARREZ) - DOUBLE VITRAGE - DPE C/A POSSIBILITÉ DE FAIRE 2 APPARTEMENTS (ACCÈS INDÉPENDANT DÉJÀ EXISTANT) ? Maison de village 4/5 pièces - 133 m² / 95 m² Carrez + 28 m² grenier aménageable • 2 lots avec accès indépendants ? À 25 minutes de Nice, découvrez cette maison de village authentique idéalement située au coeur d'un village médiéval typique de l'arrière-pays niçois, mêlant histoire, charme provençal et qualité de vie, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la Côte d'Azur et à ses atouts économiques et culturels. ? Points forts du bien : • Surface habitable de 133 m² / 95 m² Carrez répartie sur 4 niveaux, avec des volumes bien pensés et de beaux potentiels d'aménagement. • Grenier de 28 m² aménageable offrant la possibilité de créer une grande suite, un espace de vie complémentaire ou un studio indépendant selon votre projet. • Deux lots avec deux accès distincts : un atout rare pour un investissement locatif (deux logements à exploiter ou à louer séparément), ou pour loger des proches tout en gardant une intimité parfaite. • Cachet des maisons de village (pierre et caractère), avec possibilité de modernisation selon les goûts et besoins des acquéreurs. • Accès commerces et services du village à 100 m. ? Descriptif : - 1er étage : pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine de 33 m² - 2ème étage : deux chambres, salle d'eau avec WC - 3ème étage : grande pièce / chambre de 36 m² (27 m² Carrez) - 4ème étage : grenier aménageable de 28 m² (surface plancher) - RDC : grande cave de 15 m² ? Pourquoi ce bien est attractif : Pour une résidence principale, c'est une opportunité rare d'habiter dans un village provençal vivant, tout en gardant un accès facile à Nice pour les activités, les écoles et les transports. Pour un investissement, les deux lots avec accès séparés permettent la création de deux appartements distincts avec de forts potentiels de rentabilité locative (résidences secondaires, locations saisonnières ou long terme dans un secteur recherché). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1044.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 4 pièces 133 m²
€175,000 Pro
Vente Maison de village L'Escarène (06) 4 pièces 133 m²
SeLoger
SeLoger