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Maison 6 pièces 191 m² à vendre à La Prénessaye

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€166,960

Prix au m²

€874

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

191 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

La Prénessaye

Description

Vous cherchez un bien disposant de volumes généreux ou un bien qui puisse permettre la création de plusieurs logements indépendants dans un environnement agréable et à seulement 7 minutes de la N164, venez découvrir cette maison de 191 m² plus sa grande dépendance à La Prenessaye. Dans sa disposition actuelle, la maison comporte au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour 62 m², salle d'eau neuve dans une pièce de 45 m² (propice pour y faire une suite parentale et ainsi donné aux futurs propriétaires la possibilité d'une vie de plain pied dans cette maison), à ce niveau on trouve aussi 2 wc dont 1 indépendant. Au 1er étage : palier, 3 chambres dont 2 grandes, une salle de bains avec douche-baignoire et wc, une grande véranda non comptée dans la superficie habitable qui dispose d'un accès direct au jardin. Au 2ème étage : un studio de 39 m² habitable dans lequel on trouve une cuisine équipée, un coin nuit, un espace salon, bureau, salle d'eau, wc. Ce studio accessible par un escalier intérieur sera le repère idéal de votre ado, mais il pourra aussi répondre à d'autres besoins grâce à son escalier extérieur. La grande dépendance attenante à la maison principale permet d'envisager plusieurs projets parmi lesquels, l'aménagement en espaces habitables complémentaires de la maison principale, l'utilisation en volume de rangement et stockage ou encore la création d'un logement indépendant supplémentaire. Le grand jardin clos et arboré de 4.700 m² sans vis-à-vis vous permettra de profitez de la quiétude des lieux. Vous aurez la possibilité de stationné plusieurs véhicules dont 2 sous le carport. Nature et balade à votre porte et Loudéac à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4370.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).