Vente Maison individuelle Lagny-sur-Marne (77) 6 pièces 114 m²
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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Lagny-sur-Marne
Prix de vente
€439,000
Prix au m²
€3,920
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
112 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-et-Marne
Ville
Lagny-sur-Marne
Description
Exclusivité eXp France
Maison individuelle 140 m² Terrain arboré 1 426 m²
Lagny-sur-Marne Quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle des années 80 développe environ 140 m² habitables et est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², sans vis-à-vis, offrant intimité, luminosité et qualité de vie rare sur le secteur.
À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, à personnaliser selon leurs envies.
DESCRIPTION Du BIEN
Rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible
Entrée spacieuse d'environ 10 m²
Séjour double lumineux de 30 m², exposition plein sud, salon et salle à manger
Véranda de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin
Cuisine indépendante, fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 40 m²)
Deux chambres lumineuses d'environ 9 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Étage Espace nuit familial
Deux chambres spacieuses (environ 12 m² et 18 m² au sol)
Une grande chambre mansardée pleine de charme de 17 m² Carrez (30,37 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau)
Salle d'eau indépendante
Un étage modulable, idéal pour une famille, le télétravail ou des espaces personnalisés.
Sous-sol total 77 m²
Garage attenant
Buanderie / espaces de stockage
Nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, home cinéma, espace loisirs ou studio indépendant.
EXTÉRIEURS
Terrain clos, arboré et paysager de 1 426 m²
Aucun vis-à-vis
Environnement calme, verdoyant et résidentiel
Parfait pour les enfants, les moments de détente ou les projets extérieurs (terrasse, piscine, potager)
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage gaz de ville
Chaudière Elm Leblanc 2018 (entretien annuel)
Menuiseries simple vitrage
DPE : D
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
LOCALISATION & amp COMMODITÉS
Écoles maternelles, primaires et collèges à pied
Lycées publics et privés à moins de 10 minutes
Commerces, marché, boulangeries, pharmacie, médecins à moins de 800 m
Gare LagnyThorigny (ligne P) à 5 minutes
Accès rapide A4 / N104
Bords de Marne à proximité pour balades et activités de plein air
Paris et Marne-la-Vallée accessibles rapidement
LES Atouts Du BIEN
Grand terrain rare sur le secteur
Calme absolu et environnement verdoyant
Maison lumineuse et bien exposée
Vie de plain-pied possible
Sous-sol total
Fort potentiel après rénovation
Proximité immédiate des commodités et transports
? Visites uniquement sur rendez-vous du lundi au dimanche inclus.
Bien présenté en Exclusivité par eXp France
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 511 610 768 Meaux
#66d
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