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Hôtellerie et restauration 15 pièces 316 m² à vendre à Le Châtelet

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€1,123

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

316 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Le Châtelet

Description

Domaine XVIIIe : Luxe, Calme et Potentiel Gîtes Découvrez ce joyau du Sud Berry situé au Châtelet, à 3h30 de Paris et 6h de Bruxelles. Cet ensemble immobilier de 316 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles, offre un confort rare et une modularité totale sur un terrain clos de 3 500 m² sans vis-à-vis. Un Ensemble de Caractère de 15 pièces. Composé de deux bâtiments indépendants, le domaine permet de concilier vie privée et projet touristique (gîtes/chambres d'hôtes) : - 7 chambres spacieuses avec poutres, pierres apparentes et cheminées. - 5 salles de bain modernes - 3 cuisines équipées. Espaces de réception : Salons chaleureux et une spectaculaire cave voûtée, idéale pour l'événementiel ou la dégustation des crus AOC Châteaumeillant. Extérieurs & Détente Piscine de 32m² chauffée (installée en 2022) avec espace détente. Parc arboré offrant une intimité absolue. 2 garages indépendants et dépendances. Atouts Techniques & Emplacement : Rare pour une bâtisse du XVIIIe, la propriété bénéficie d'une excellente isolation (DPE D). Chauffage fioul et électrique. À noter : remplacement des fosses septiques à prévoir. Situé à 15 min de la base de loisirs de Sidiailles (nautisme, accrobranche) et au coeur des itinéraires romans du Berry, le bien profite d'un environnement touristique dynamique et préservé. Une opportunité 'clé en main' pour un projet de vie ou un investissement touristique haut de gamme. International Buyers: This turn-key property is perfect for a secondary home or a professional guest house project. High-quality renovation, English spoken. Contact : Cyrille MOUTARDE Visite possible via WhatsApp / FaceTime pour les acquéreurs éloignés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1697.00 et 2297.00 €. Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).