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Maison et villa de prestige 6 pièces 187 m² à vendre à Le Haillan

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€995,000

Prix au m²

€5,321

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

187 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Haillan

Description

EYSINES BOIS DE DEHES - Située à la lisière du bois du Déhès, classé en zone Natura 2000, cette maison contemporaine de 200 m² habitables bâtie en 2017, sur une parcelle arborée d?environ 3 000 m². À seulement 10 minutes à pied des transports (tram et ligne G - bus express) et à proximité immédiate de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau. Villa cubique au toit plat maçonné, composée d?un espace de vie comprenant une entrée avec placard de rangement, un grand séjour-salle à manger ouvert sur l?extérieur, ainsi qu?une cuisine dinatoire spacieuse, entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine/ buanderie aménagée. La partie nuit offre trois chambres se partageant une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu?une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle de bains. Une salle de sport ou bureau vient compléter l?ensemble, offrant jusqu?à 5 chambres potentielles selon les besoins. A l'extérieur, une grande parcelle paysagée, une piscine au sel chauffée dotée d?une nage à contre-courant et d'une plage, ainsi qu'un double garage de 32 m² et un carport permettant de stationner 3 à 4 véhicules au total. Equipements modernes et performants : 18 panneaux photovoltaïques sur le toit, chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau avec système de rafraîchissement, chauffage complémentaire par poêle à bois et enfin 2 récupérateurs d'eau de pluie sur le terrain. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 € et 1139.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).