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Maison 9 pièces 288 m² à vendre à Le Val-d'Ajol

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,215

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

288 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Le Val-d'Ajol

Description

À vendre - Grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes au Val d'Ajol (Vosges) Située dans un cadre calme et paisible au coeur des Vosges, à proximité immédiate du centre du Val d'Ajol et de toutes commodités, cette belle et vaste maison sur 3 niveaux saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant créer des chambres d'hôtes de charme. ? Description du bien : Surface habitable généreuse, aménagements récents et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 50 m² Grande chambre de 30 m² avec WC PMR (installé en 2023) Chambre en mezzanine de 20 m² Vestibule avec ascenseur privatif (installé en 2023) Accès terrasse Garage intégré 1er étage : Cuisine avec îlot central, ouverte sur un grand espace salle à manger/séjour de 60 m² Salon lumineux de 42 m² avec coin bureau et cheminée avec insert Salle d'eau de 18 m² + WC indépendant Terrasse couverte de 11 m² offrant une très jolie vue dégagée 2e étage : 3 chambres (11, 13, 13 m²) avec rangements Grand dressing Salle d'eau avec double vasque et douche hydromassante WC séparé ? Dépendances et extérieurs : Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenant Bûcher extérieur couvert Cave voûtée de 40 m² Terrain de 920 m² ? Caractéristiques techniques : Assainissement : tout à l'égout aménagé en 2024 Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage : pompe à chaleur Ariston haute performance énergétique Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïques Mitoyenneté sur un côté uniquement. ? Un bien rare, à la fois spacieux, confortable et économe en énergie, parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil touristique dans une région très prisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Lucia SIVAKOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828307769

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).