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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Les Matelles

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€5,059

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Les Matelles

Description

LES MATELLES, dans lotissement calme, Villa traditionnelle de plain pied de type T5 (3 chambres) de 85 m2 habitable avec garage de 15,15 m2, terrasse semi-couverte de 30 m2, jardin arboré sur une parcelle de 700 m2. Exposition plein sud. Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée de 9,10 m2 avec accès extérieur qui s'ouvre sur un espace salon/séjour de 30 m2. Accès par 2 grandes baies vitrées et une porte fenêtre à 2 terrasses dont une couverte, et un jardin arboré. Un dégagement, 3 chambres, une SDE et un Wc indépendant. Gainable chaud/froid par pompe à chaleur. Un garage de 15,15 m2 avec coin buanderie. Equipements : - Gainable chaud:froid par pompe à chaleur, - Baies vitrées pièce de vie, - Menuiseries PVC ou ALU double vitrage, - Volets roulants, Les +++ : - Très lumineuse, - Au calme, - Chambre en rez-de-chaussée - Piscinable POTENTIEL : Possibilité d'ouverture cuisine sur espace salon/séjour de 30 m2. Possibilité création salon d'été par pose de 3 baies vitrées et volets roulants électriques sur la terrasse couverte de 9 m2. Possibilité création chambre de 15m2 dans garage. Secteur privilégié du PIC-SAINT-LOUP, proche autoroutes A9 et A75 (Reliant MONTPELLIER à BEZIERS) et de tous commerces (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), services, école primaire et maternelle, collège, piscine intercommunale, lac de Cécélès, plages, lac du Salagou, Saint Guilhem le désert... Vous pouvez contacter directement votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023) Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).