Maison 7 pièces 204 m² à vendre à Lusigny-sur-Barse

Maison d'exception - Élégance, confort et sérénité au rendez-vous ! Découvrez “Manuela”, une propriété de standing qui conjugue charme traditionnel et prestations modernes, pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. ? Un environnement privilégié Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par un cadre paisible. Édifiée en 2010, cette maison développe 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, au coeur d'un terrain de 1 862 m². ? Des volumes généreux et lumineux L'intérieur propose 7 pièces aux volumes harmonieux, dont 4 chambres et 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de partage et de gastronomie. Les prestations sont au rendez-vous : PAC avec plancher chauffant, poêle à granules, climatisation au RDC, Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaire, baies vitrées à galandage Construction en briques, excellente isolation thermique et acoustique Récupérateur d'eau, borne de rechargement électrique, Panneaux solaires, Grenier aménageable selon vos besoins ?? Un extérieur aux multiples possibilités Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets : espace détente, piscine ou aménagement paysager sur mesure. ? Stationnement et praticité Grand garage avec espace de stockage, Extérieur goudronné pour stationnement, € Une maison pensée pour tous Conforme aux normes PMR, cette propriété garantit accessibilité et confort au quotidien.. ? Un emplacement recherché Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité immédiate : Commerces Écoles Espaces verts Transports À moins de 5 minutes : centres commerciaux, services médicaux et infrastructures culturelles. ? Un bien rare à découvrir sans tarder Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1352.00 €. Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 395 666