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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Macau

bien'ici
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Prix de vente
€200,000
Prix au m²
€3,333

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
60 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Macau

Description

Située au coeur de Macau, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison R+1 d'une superficie de 60 m² (66,50 m² au sol), parfaite pour un premier achat ou un investissement. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez accueilli par une terrasse extérieure en bois, parfaite pour profiter de moments en toute tranquillité, qui mène à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon-séjour, ainsi qu'une première chambre avec son espace dressing, pour une surface totale d'environ 11 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec rangement d'une surface de 10,5 m² (15,20 m² au sol). La maison bénéficie du double vitrage PVC oscillo-battant, de volets électriques et battants, d'un robinet extérieur, et la toiture a été refaite en 2020. Vous apprécierez l'aspect cocooning et chaleureux de cette maison, sa situation proche des commodités, son agencement optimisé, les travaux de toiture déjà réalisés, ainsi que sa terrasse intimiste pour partager des moments conviviaux. Les diagnostics techniques sont favorables, sans présence de termites, d'amiante ni de plomb. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX

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