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Maison 3 pièces 103 m² à vendre à Malville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€2,447

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Malville

Description

EXCLUSIVITÉ - À seulement 2 km du bourg, dans un hameau, découvrez cette maison de 1984 de construction traditionnelle, implantée sur une parcelle de 816 m². Elle offre une base saine et de belles possibilités d'évolution pour un projet de résidence principale. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 40 m², exposée Sud/Ouest, lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine indépendante. Le plain-pied propose également 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces pratiques avec cellier, buanderie et cave. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison. À l'étage, les combles avec charpente traditionnelle sont prêts à être aménagés, laissant entrevoir un potentiel d'environ 100 m² au sol pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. L'ensemble est en bon état structurel et constitue une belle opportunité, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Caractéristiques principales : - Surface parcelle : 816 m² - Pièce de vie : 40 m² - Cuisine indépendante : 10 m² - 2 chambres - Salle d'eau + WC indépendant - Véranda - Cellier, buanderie, cave - Combles aménageables (environ 100 m² au sol) - Charpente traditionnelle - Maison saine, travaux de rafraîchissement à prévoir À proximité : - Bourg à 2 km - Commerces et écoles accessibles rapidement - Environnement calme en hameau - Accès facile aux axes principaux ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans cette maison au fort potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).