Description
Belle Maison de Campagne/Villa à Vendre à Nadillac, près de Cahors
Caractéristiques :
Région : Lot, Midi-Pyrénées
Type : Maison de Campagne/Villa Indépendante avec dépendance et grange
Localisation : Village
Chambres : 4 + 2 dans la dépendance
Surface Habitable : 159 m² + 45 m² dépendance
Surface du Terrain :4000 m²
Extras : Grande piscine privée d'eau salée (4,5 x 9 m), Internet 4G, connexion fibre
optique possible, grand jardin, entièrement meublée et prête à emménager.
Description : Cette spacieuse maison de campagne entièrement rénovée offre tout le confort
moderne dans un cadre idyllique. La maison principale dispose d'une surface habitable de 180
m², incluant une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 40 m², une salle de bain et des
toilettes séparées, et une grande buanderie avec lave-linge et lave-vaisselle. Au premier étage,
vous trouverez une véranda de 28 m², une salle de télévision de 32 m², 4 chambres, et une
salle de bain avec baignoire et toilettes. La maison dispose de double vitrage et de fenêtres en
PVC, assurant un climat intérieur frais en été.
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger spacieuse (40 m²) avec four, micro-ondes,
grand réfrigérateur avec congélateur, plaque à induction et hotte. Salle de bain séparée
avec douche et deux lavabos, et toilettes séparées. Grande buanderie avec lave-linge,
lave-vaisselle et deux espaces de rangement.
Premier étage : Véranda (20 m²), salle de télévision (22 m²), quatre chambres, salle
de bain avec baignoire et toilettes. Grenier accessible par une échelle escamotable.
Télévision par satellite avec chaînes néerlandaises. Excellente connexion internet 4G
avec possibilité de fibre optique.
Dépendance : La dépendance de 45 m² est idéale pour les invités ou comme opportunité de
chambres d'hôtes. Elle comprend un salon de 20 m² avec poêle à bois, une cuisine avec
cuisinière, réfrigérateur/congélateur, et divers placards de cuisine, deux chambres, dont une
avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.
Grange : La grange offre beaucoup d'espace de stockage et une salle polyvalente de 8 x 12 m,
parfaite pour les loisirs, les cours de yoga ou les activités professionnelles. Il y a aussi un
atelier de 8 x 5 m.
Jardin et Piscine : Le grand jardin clôturé (3975 m²) comprend des arbres fruitiers et des
pelouses, avec une belle piscine privée d'eau salée (4,5 x 9 m) avec un nouveau liner. Profitez
du soleil toute la journée depuis la grande terrasse de 35 m² avec une couverture partielle,
offrant des vues magnifiques.
Localisation : Nadillac est un charmant village à 5 km de l'A20, avec une ambiance rurale
mais proche de toutes les commodités. La région du Lot est connue pour sa belle nature, ses
sites historiques, et ses nombreuses opportunités de loisirs comme la randonnée, le vélo et le
canoë. Cahors, à seulement 15 km, offre des possibilités de shopping étendues et des activités
culturelles, y compris des concerts classiques et des festivals.
Environnement :
Nature et Loisirs : Forêts, vignobles, châteaux, et sites historiques. Idéal pour les
randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature.
Villes et Villages : La grande ville la plus proche est Cahors (15 km) avec des
supermarchés tels qu'Intermarché, Lidl et Action. D'autres lieux intéressants incluent
Gourdon, St. Cirq-Lapoupie, Rocamadour, Sarlat et Toulouse.
Activités : Visitez "Le Lac Vert" à Catus, dégustation de vins chez les producteurs
locaux, explorez les grottes de Gouffre de Padirac, Pech Merle, et Grottes de
Merveilles. Diverses possibilités de canoë, de golf et d'événements culturels.
Prix : 298 000 € (Vente directe )
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