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Bien agricole et foncier 6 pièces 200 m² à vendre à Neuves-Maisons

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€2,450

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Neuves-Maisons

Description

Domaine équestre sur 3,8 ha - Maison + Gîte + Accueil de groupe Rare à la vente, à seulement moins de 30 minutes de Vittel. Implanté sur 3,8 hectares de prairies, ce domaine équestre offre un cadre naturel privilégié pour vivre avec ses chevaux et développer une activité professionnelle ambitieuse : centre équestre, gîte, hôtes d'accueil, accueil de groupe ou organisation d'événements. Extérieurs & environnement : - 3 ha 80 de terrain - Prairies adaptées aux chevaux - Point d'eau poissonneux - 3 puits d'eau de source - Espace camping caristes - Nombreuses zones de parking adaptées à l'accueil de groupe ou de motards Infrastructures équestres : - 2 stabulations - 4 box - Écuries ouvertes - Carrière en sable de Fontainebleau - Abreuvoir avec système antigel Maison principale - plus de 200 m² : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, WC séparé, salon/salle à manger de 40 m². À l'étage : 4 chambres, salle de bain, dressing, WC séparé. Gîte indépendant - env. 70 m² : Entrée, cuisine, 2 grandes chambres avec salle d'eau privative chacune. Idéal pour activité touristique, hôtes d'accueil ou cavaliers de passage. Espace événementiel : Salle de séminaire de 122 m², cuisine, WC, pièce complémentaire. Parfait pour stages équestres, formations, séminaires, accueil de groupe ou événements privés. Grand garage traversant avec combles aménageables. Travaux importants réalisés en 2021 et 2022 : toiture et assainissement. Un équilibre rare entre passion du cheval, prairies, cadre de vie en pleine nature et véritable opportunité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laura Deparis - 06 73 08 97 77 lauradeparis@emodev.immo Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2535.00 et 3429.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).